Affitti in nero

Vi spiego brevemente la mia situazione:sono una studentessa fuori sede,vivo a Roma e divido un appartamento con altre 3 ragazze. Quando ho scelto questa casa sapevo che non ci sarebbe stato alcun affitto di locazione e ho accettato le condizioni poste dalla padrona di casa,anche perchè trovare qualcuno che affitti"regolarmente"a degli studenti è praticamente impossibile,almeno per quanto riguarda Roma. Ho pagato mensilmente con vaglia o con bonifico postale(ovviamente a mie spese,o dividendo il costo dell'operazione con una coinquilina). Oltre all'affitto siamo tenute a pagare la luce,il gas,il telefono e le eventuali spese ordinarie e straordinarie...praticamente tutto ciò che si rompe o si usura. Avevo chiesto alla padrona di venirci incontro facendo una distinzione tra le spese ordinarie e straordinarie ma lei ha glissato dicendo che "chi rompe e paga"e anche eventuali spese dovute all'usura toccano tutte a noi perchè viviamo in quella casa. Ci sono state liti e battibecchi e quando c'è da pagare con una riparazione riusciamo a dividere le spese con lei,soprattutto nei casi in cui la cifra supera i 50 euro. Oltre a questo un suo amico ha le chiavi di casa,in teoria per controllare che sia tutto in ordine quando siamo in vacanza,ad esempio nei periodi estivi ma in pratica questo signore entra in casa quando vuole,controlla,fa eventuali riparazioni spesso causando danni anche più grossi e facendosi pagare la manodopera. Più di una volta ha citofonato e se nessuno era in casa,oppure se qualcuna di noi dormiva è entrato con le sue chiavi lamentandosi anche. Ovviamente questo ha causato ulteriori tensioni sia con lui,che è stato invitato cortesemente ad avvisare telefonicamente prima di piombare in casa,sia con lei,che è stata avvisata delle sorprese che ci fa periodicamente il suo amico. Risultato:tutto uguale a prima,il tizio ha avvisato una sola volta dopo il nostro rimprovero ma dopo è tornato tutto come prima. Inoltre la padrona ha deciso che a giugno farà dei lavori di ristrutturazione e quindi saremo costrette a cercare un altro appartamento,potremo ritornare a settembre ma l'affitto subirà un aumento di 80 euro a testa. Io sono sinceramente stufa di questa situazione,so di avere le mie colpe avendo accettato di affittare una stanza in nero ma adesso vorrei in qualche modo far sentire i miei diritti,se ne ho. Potete aiutarmi o darmi delle dritte o dei consigli utili?Thanks!