Casa a Roma

Per avere casa a Roma devi essere benestante o ricco.
120 metri quandri non sono una misura commerciale, in più le zone più "romane", intese nel senso che i romani non ci abitano più e sono diventati ricchi vendendosi le propie abitazioni sono Trastevere, Piazza Venezia, Piazza del popolo, e in misura minore tutto il resto del centro, quindi zona Ponte Milvio Isola Tiberina, e lì intorno (qui siamo dai 2 milioni in sù...molto in s&#249. Se invece vuoi spostarti su zone più da poveri, da poveri si fa per dire puoi andare in zona Appio Claudio (volgarmente definita i Parioli del tuscolano), oppure in zona Prati. Spostandosi anche di poco, c' è la possibilità di scendere parecchio col prezzo d' acquisto, ma non è più una zona da finti romani, e se ti sposti in zone ben servite (stazioni), sotto 1 milione di euro per quei metriquadri non ci stai, o ci stai in casi particolari con valide ragioni. A meno che non te ne vai in qualche quartieraccio di merda ben servito....li potreste spendere anche "solo" 600mila euro o meno. Se invece vi spostate in un quartieraccio di merda, per altro anche mal servito come può essere Torbellamonaca o Casal Bruciato allora fate tutto anche con 400mila euro o meno....
Poi se vuoi far parte del club quelli che "sono di Roma come i velletrani" allora puoi scegliere zone gradevoli come Casal Palocco (bel quartiere alla fine) Infernetto/Axa, e stai al mare ma vicino Roma....ma anche quelle sono zone da neo ricchi truzzi se ti mantieni sotto i 500mila euro fai bene a lasciar perdere in partenza.
Ultima cosa sconsiglio a priori i Parioli perchè c' è gente cafona ricca e presuntuosa (tipo quella che trovi all' Infernetto in misura molto minore), quando devo scegliere fra Parioli o Centocelle vado a Centocelle senza pensarci 1 attimo, anche avendo disponibilità economica per entrambi i luoghi.

Grazie per i tuoi consigli che stiamo pensando.
Adesso stiamo in affitto vicino Piazza Farnese e ci piacerebbe stare tra quella zona e Piazza Navona.
Aviamo visto una casa vicino via Giulia che non

Come avrai capito, sono stato un agente immobiliare, però non so dirti se la casa che hai trovato è conveniente o no, innanzitutto non so quant' è il tuo "costa poco", se è 400mila euro è un conto, se è 800mila è un altro conto.
Via Giulia adesso non ce l' ho presente, ma dovrebbe essere un appartamento credo...e se è così, (sicuramente è cosi già lo so) vi si pongono davanti svariate soluzioni.

1-L' appartamento è tutto da ristrutturare avete detto, ok ma che voi sappiate avete intenzione di fare modifiche "strutturali" (aggiungere o togliere qualcosa) ad esso....no perchè se è così vi dico che a Roma è impossibile, dovete chiamare geometri, architetti....scontrarvi coi condomini...e le cose potrebbero farsi lunghe e dall' esito incerto. (ovvio che non parlo di rimuovere un tramezzo, ma di verandare per esempio parte del balcone o costruire qualcos' altro di visibile anche all' esterno). Nel caso secondo voi siano necessarie tali modifiche cercate qualcosa di + appropiato.

2-L' appartamento è da ristrutturare ma vi può anche andare bene così com' è...bhè anche qui la cosa è semplice (relativamente), costa per esempio 400mila euro (cifra casuale), bene metteteci il costo dei vari passaggi atti notarili, visure ipotecarie (agenzia se siete arrivati lì tramite agenzia) e tutto. Poi chiedete a un esperto del settore un preventivo per una ristrutturazione di vostro gradimento. Vi dice 40mila euro.
Fate 400mila euro+ 20.000 euro di brucrazia +40.000 euro di ristrutturazione sono 460.000 poi sottraendo le spese burocratiche (i 20mila nell' esempio) che paghereste comunque vi domandate: "Cosa si trova in zona con 440mila euro?" E così vedete se vi conviene o meno.


Poi se vi interessa posso consigliarvi uno studio che è fra i migliori architetti/disegnatori di interni di Roma....certo è che sono abbastanza cari.

Con le ristrutturazioni ci si fanno buoni affari, però a condizione che non ci si improvvisi troppo...se no ci rimetti
Ma farvi fare 1 preventivo non vi costa nulla....o massimo 500 euro....(ma eventualmente chiedete prima all' esperto che contattate il costo del preventivo...che il 99% delle volte è gratis)

Grazie per i tuoi consigli di esperto.
Credo che hai ragione, l'appartamento

[QUOTE=Chloe;956805]Grazie per i tuoi consigli di esperto.
Credo che hai ragione, l'appartamento

Grazie per le tue risposte, siamo pieni di dubbi.
Si sono tanti soldi ma bisogna rifare anche le scale e le dobbiamo rifare noi perch

[QUOTE=Chloe;956829]Grazie per le tue risposte, siamo pieni di dubbi.
Si sono tanti soldi ma bisogna rifare anche le scale e le dobbiamo rifare noi perch

Grazie, questo

Non dovete pagare tutto voi per il semplice fatto che è una propietà condominiale sebbene sia solo vostro il passaggio, se per assurdo voi comprate casa e non ci abitate, ne lo ristrutturate a chi va in testa???? Per questo motivo se siete 3 condomini per esempio, voi dovreste pagare il 40% / 45% e gli altri 2 spartirsi il restante 60 / 55% ma per quanto ne so io essendo una propietà condominiale le spese vanno divise. Se invece per esempio c' erano delle scale con cui accedere all' appartamento, di vostra esclusiva pertinenza allora lì sarebbe spettato tutto, o quasi tutto a voi. Ma stando così come mi avete detto vi spettano le spese in parte maggioritaria (a voler fare i signori) non vi spetta certo il 100% della spesa...

Grazie, siamo ignorantissimi, ma adesso aviamo capito.
Mio marito dice che facciamo cos