Comprare casa 2

ma la cosa principale e'..tu uno stipendio fisso al mese ce l'hai?
perche' se non hai una busta paga..puoi andare a vivere sotto un ponte..caso contario ti devi fare un mutuo..per comprarti una casa che puoi permetterti in base al tuo stipendio.


Dove vivo io in provincia di Catania per una villetta singola ci volgiono circa 400 mila euro,un appartamento 95 mq oltre i 180 mila euro..ma ogni zona e' quotata in maniera diversa!

[QUOTE=Pipedream]350 mensili per

Mi sembra che gi

Innanzitutto ti faccio tanti auguri. Io mi trovo nella stessa situazione, anche se a comprare casa saremmo in due. Sono anni che cerco, ma sembra che non mi possa permettere granchè. I prezzi sono alle stelle, e pur cercando casa fuori città, avere un minimo di giardino è chiedere troppo a quanto pare.
Io ti dico soltanto che sto valutando di farmela costruire da una di quelle ditte di bioedilizia, quelle in legno per capirci. Dovrebbero essere meno care, e in quattro mesi te la mettono in piedi (cosa da non sottovalutare perchè nel frattempo pago l'affitto). Se vuoi in privato ti posso dare il link, non so di dove sei ma in nord Italia cominciano ad essercene molte.

@Aion

Oppure ...

Prima di tutto alcune informazioni:
1)l'acquisto della casa, oltre al costo vivo dell'immobile, prevede una serie di spese accessorie che incidono per circa l'8% del valore utilizzando le agevolazioni proprie della prima casa. Queste spese vengono generalmente liquidate al rogito ma bisogna teberne conto.
2) avendo tu da parte solo una piccola somma disponibile che non dovrebbe essere in grado di coprire neppure le spese il consiglio che ti do

Il mutuo.
Esistono finanziamenti a tasso fisso più sicuri e poco convenienti.
Finanziamenti a tasso variabile (i tassi sono previsti in aumento per i prossimi mesi) meno sicuri ma molto più convenienti.
Finanziamenti a tasso misto.
La durata del mutuo non supera generalmente i 20 anni per il tasso fisso e i 30 per il tasso variabile e per il tasso misto (unicredit propone anche un variabile a 40 anni).
Le banche finanziano importi le cui rate sono pari circa a un terzo dello stipendio, per i single senza famiglia a carico si può anche superare il quaranta per cento.
Ciò significa che su un guadagno di 1.500 euro al mese, la banca ti finanzia, con tutta probabilità, un mutuo la cui rata potrà tranquillamente essere di 500,00 euro mensili ma non supererà sicuramente i 700,00 euro mensili in assenza di ulteriori garanzie.
Il calcolo viene effettuato sullo stipendio mensile maggiorato di tredicesima e quattordicesima (se ci sono) al netto dei finanziamenti in corso.
La percentuale d'intervento classica è dell'80%. Sono disponibili sul mercato prodotti che finanziano anche il 100% ma sono, a mio modo di vedere, estremamente costosi.
In caso di 100% ti consiglio di rivolgerti ad un Broker specializzato in mutui: hai un costo aggiuntivo ampiamente compensato dagli interessi risparmiati (poichè il finanziamento viene concesso non tanto sul prezzo di acquisto ma sul valore di mercato, è possibile intervenire sulle perizie tecniche per cercare di far risultare una percentuale d'intervento fittizia dell'80% rispetto a quella reale del 100%).

naturalmente, nella tua situazione, ti toccherà partire dal mutuo per sapere quanto potranno finanziarti!

ahahahhaa che scemino che sei....

cmq penso che ormai tutti fanno il mutuo...l'importante

Beh basta sapersi accontentare

[QUOTE=Pipedream]Ciao scrivo questo 3d perch

180.000 - 150.000... ma davvero le case dalle vostre parti costano così poco?

Voglio dire... dalle mie parti, se ti va bene, con 150.000 compri un box auto.

[QUOTE=Silenzio]180.000 - 150.000... ma davvero le case dalle vostre parti costano cos

[QUOTE=Silenzio]180.000 - 150.000... ma davvero le case dalle vostre parti costano cos

Guarda che non sto parlando di quartieri bene.

In quel tipo di zone i prezzi non sono noti, il 90 % degli annunci hanno la caratteristica di essere trattativa riservata.






E in ogni caso... non fare lo stronzo con me.